Edmond de Rothschild

Stratégie ERRES - Swiss

Edmond de Rothschild Real Estate SICAV – Swiss investit dans l’immobilier sur l’ensemble du territoire suisse. Les actifs sont détenus, en règle générale, en propriété directe par la SICAV.

Le fonds focalise sa stratégie d’investissement sur la génération d’un rendement locatif stable sur ses immeubles, avec une stratégie à valeur ajoutée complémentaire recherchant les gains en capital.

Le portefeuille est majoritairement axé sur le secteur résidentiel (65%) avec le solde investi dans des actifs commerciaux (principalement des bureaux).

La stratégie est divisée en 3 axes de travail :

  • Résidentiel stable : immeubles centraux avec un rendement locatif stable et peu de travaux d’entretien, ainsi qu’objets en périphérie récemment construits
  • Résidentiel à valeur ajoutée : immeubles nécessitant des travaux lourds, changement d’affectation d’usage (commercial à résidentiel) ou participation à des projets de construction
  • Commercial stable : immeubles centraux avec des baux à long terme pour un rendement cash stable.

Le fonds a également un biais sur les immeubles efficients énergétiquement afin de réduire les coûts propriétaires.

La taille des objets varie généralement entre CHF 5 et 60 millions avec un minimum de 10 actifs en portefeuille lorsque le fonds est totalement investi. Le levier maximal autorisé est de 33%.

Contact
OROX Asset Management S.A.
30, rue du Rhône
1204 Genève
Suisse
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